Haiwan Sokongan Emosi (ESA) memberikan bantuan dan persahabatan yang berharga kepada ramai orang yang hidup dengan keadaan mental dan emosi yang melemahkan. Walaupun mereka tidak mempunyai banyak akses ke ruang awam seperti haiwan perkhidmatan, mereka masih dibenarkan tinggal di kebanyakan bangunan perumahan dan hartanah.
Sebab ESA boleh tinggal di bangunan tanpa haiwan peliharaan adalah disebabkan oleh Fair Housing Act (FHA). FHA mempunyai beberapa perlindungan yang ditetapkan untuk melindungi ESA. Walau bagaimanapun, masih terdapat beberapa kes di mana tuan tanah boleh menolak ESA secara sah. Jadi, adalah penting untuk mengetahui hak anda untuk menentukan sama ada ESA anda telah ditolak secara sah atau salah.
Apakah Akta Perumahan Adil?
Menurut Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) AS, “Akta Perumahan Adil melindungi orang ramai daripada diskriminasi apabila mereka menyewa atau membeli rumah.”
Penyewa dan pembeli dilindungi daripada diskriminasi terhadap kaum, asal negara, agama, jantina, status keluarga dan kecacatan. Oleh itu, jika seseorang telah ditetapkan ESA oleh profesional kesihatan mental berlesen, tuan tanah tidak boleh menolak permohonan penyewa kerana ESA.
Di bawah FHA, tuan tanah mesti membuat penginapan yang munasabah untuk ESA, seperti mengetepikan yuran haiwan peliharaan. Penginapan ini juga digunakan untuk bangunan tanpa haiwan peliharaan.
3 Sebab Tuan Rumah Boleh Menolak ESA secara Sah
FHA melindungi kebanyakan ESA, tetapi ia juga menyenaraikan pengecualian berdasarkan keadaan khas. Berikut ialah cara paling biasa tuan tanah boleh menafikan ESA daripada tinggal di hartanah mereka secara sah.
1. Bangunan ini Dikecualikan daripada FHA
Sesetengah bangunan dan hartanah tidak tertakluk di bawah peraturan yang ditetapkan di bawah FHA. Situasi hidup berikut dikecualikan daripada FHA:
- Bangunan yang diduduki pemilik dengan empat unit atau kurang
- Rumah keluarga tunggal yang dijual atau disewa oleh pemilik tanpa melibatkan ejen
- Perumahan yang dikendalikan oleh pertubuhan keagamaan atau kelab persendirian
Oleh itu, jika anda cuba memohon perumahan di mana-mana bangunan ini, tuan rumah boleh menolak permohonan anda secara sah.
2. ESA adalah Bahaya atau Gangguan Ketara kepada Jiran
FHA juga mengambil kira keselamatan penyewa lain. Jadi, mana-mana ESA yang menunjukkan pencerobohan atau menyalak berlebihan mungkin dinafikan oleh tuan tanah. Jika ESA anda mula menyimpan sejarah aduan serius daripada jiran anda, ESA anda mungkin tidak dapat tinggal di bangunan itu lagi.
3. ESA Menyebabkan Kesusahan Kewangan yang ketara kepada Tuan Rumah
Tuan tanah juga boleh menafikan ESA jika mereka dapat membuktikan bahawa ESA menyebabkan kesukaran kewangan kepada mereka.
Sebagai contoh, jika ESA menyebabkan kerosakan harta benda yang ketara, tuan tanah boleh menggunakan ini sebagai alasan undang-undang untuk mengalih keluar ESA daripada harta itu.
Sebab Tidak Sah Menolak ESA
Sesetengah tuan tanah mungkin memberikan sebab lain untuk menolak ESA. Berikut ialah bantahan biasa yang mungkin ditimbulkan oleh tuan tanah:
- baka anjing
- Saiz anjing terlalu besar atau berat terlalu berat
- Anjing terlalu muda
- Anjing tidak dilatih atau diperakui secara profesional
- Bangunan ini mempunyai polisi tanpa haiwan peliharaan
Sebahagian besarnya, anda boleh bertanding sebab ini untuk melindungi ESA anda dan biarkan ia terus tinggal bersama anda di rumah anda.
Apa Yang Perlu Dilakukan Jika Tuan Rumah Menolak ESA Saya
Jika anda percaya bahawa tuan tanah telah menolak ESA anda tanpa sebab yang sah, terdapat beberapa tindakan yang boleh anda ambil.
Ajukan Aduan dengan HUD
HUD menerima aduan daripada penyewa yang mungkin telah dicabuli hak mereka. Anda boleh memfailkan aduan melalui beberapa cara:
- Online
- E-mel
- Telefon
- Mel pos
Oleh kerana terdapat had masa dan tarikh akhir apabila anda boleh memfailkan aduan, pastikan anda menyerahkannya dengan segera.
Sebaik sahaja anda memfailkan aduan, Pejabat Perumahan Adil dan Peluang Kesamarataan (FHEO) akan membuat susulan dengan siasatan untuk menentukan sama ada hak anda telah dilanggar.
Bekerja Dengan Peguam untuk Menulis Surat kepada Tuan Rumah Anda
Anda juga boleh mendapatkan khidmat peguam hartanah yang pakar dalam undang-undang perumahan. Peguam akan dapat membantu anda memahami dengan jelas hak anda untuk hidup dengan ESA dan membantu anda membuat surat kepada tuan tanah, jika berkenaan.
Kesimpulan
Secara keseluruhan, FHA melindungi hak orang yang tinggal dengan ESA. Walau bagaimanapun, masih terdapat beberapa kes di mana tuan tanah boleh menolak ESA secara sah.
Jika anda merasa tidak pasti atau percaya bahawa hak anda sebagai penyewa telah dicabuli, anda boleh sama ada menghubungi HUD atau bekerjasama dengan peguam untuk menyelesaikan situasi anda.
